Prodaje se zemljište od 2100m2 u Gumercu, Gornjoj Dubravi, na lijepoj lokaciji nedaleko glavne prometnice, ali ipak uvučenoj 200m cca što daje dodatnu vrijednost u smislu mirnijeg i tišeg predjela naselja.
Cca 1700m2 parcele se nalazi u zoni stambene namjene i cca 400m2 u zoni zelenila.
Maksimalna tlocrtna površina objekta može biti 400m2, te također maksimalni GBP objekta može biti 400m2, pri čemu u slušaju višekatne izgradnje tlocrtna površina objekta može biti max 133m2 za objekt s potkrovljem ili 145m2 za objekt s uvučenim 2. katom. Maksimalna etažnost je tri nadzemne etaže + podrum (zadnja etaža uvučeni kat). 
Parcela s obzirom na urbanističke uvjete omogućava izgradnju jednog objekta sa maksimalno dva stana. 
Lokacija je cca 5 km od centra Dubrave, u okruženju obiteljskih kuća, u mirnom susjedstvu. Autobusna stanica udaljena je 2-3 minuta pješice. Škola, vrtić i trgovina nalaze se na nekoliko minuta vožnje od lokacije (3 autobusne stanice).
Na cesti (glavna Čučerska cesta), par stotina metara od parcele je sva komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, plin). S obzirom da je parcela na blagoj padini, sa nje se pruža lijep pogled na susjedstvo, te okolne brežuljke. Pristup parceli moguć je osim sa glavne ceste i sa male uličice Gumerec, ali se objektu ne može pristupiti tim gornjim putem sa infrastrukturom  s obzirom da je taj dio parcele u zaštitnoj zoni zelenila.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.